В ноябре эксперты Ассоциации «Р1» ответили на ключевые вопросы, касающиеся финансирования замены оборудования крышных котельных, перерасчетов при остановке лифтов на капитальный ремонт и начисления платы собственникам, пропустившим дату проверки индивидуальных приборов учета (ИПУ), сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Перерасчет при повреждении антимагнитной пломбы на ИПУ
Согласно законодательству, управляющая организация вправе проводить перерасчет за коммунальные услуги, если в ходе проверки прибора учета обнаружено повреждение антимагнитной пломбы. Важно отметить, что индивидуальные приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства. Если пломба нарушена, составляется соответствующий акт, и начисление производится на основании норматива потребления соответствующих услуг с повышающим коэффициентом.
Финансирование ремонта крышной котельной
Услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые финансируются за счет средств фонда, устанавливаются в соответствии с местными нормативными актами. Если владельцы помещений согласовали более высокий размер взноса, то средства из превышения могут быть использованы для ремонта различных объектов общего имущества, включая крышные котельные.
Начисление платы за содержание общего имущества при капитальном ремонте лифтов
Управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов. Если часть лифтов временно отключена для капитального ремонта, собственники имеют право на перерасчет за оказанные услуги. Важно отметить, что капитальный ремонт не освобождает управляющую организацию от обязанности уменьшить плату за содержание общего имущества на период отключения.
