В ряде российских регионов предпринимаются активные шаги для улучшения программы «Ит-ипотека», направленной на привлечение специалистов в области информационных технологий. Местные власти решают добавлять свои субсидии к государственным, стремясь сделать ипотечные кредиты более выгодными. В каких же уголках страны айтишники могут воспользоваться особенно привлекательными условиями?
На сегодняшний день популярность ипотечного кредитования для айтишников в России остается на невысоком уровне. По итогам декабря 2025 года доля выданных кредитов по программе «Ит-ипотека» составила всего 1% от общего объема льготного кредитования. Однако некоторые регионы стараются изменить эту ситуацию. Как стало известно из официальных источников Министерства цифрового развития, 23 региона уже запустили собственные программы субсидирования ставки, что позволяет дополнительно понизить процентную ставку по кредитам.
Как работает программа «Ит-ипотека»?
Государственная инициатива «Ит-ипотека» предлагает кредиты для покупки нового жилья по ставке не превышающей 6% годовых. Это значительно ниже средних рыночных ставок, которые варьируются от 20% до 21%. В некоторых регионах дополнительные субсидии по местным бюджетам приводят к еще более низким ставкам, делая ипотеку доступной для специалистов, работающих вне столиц.
Где самые выгодные условия?
На данный момент 13 субъектов Российской Федерации предлагают наиболее привлекательные условия по ипотечному кредитованию айтишникам, с процентными ставками, не превышающими 3% годовых. Среди наиболее интересных регионов:
- Белгородская область;
- Калужская область;
- Нижегородская область;
- Челябинская область;
- Тульская область;
- Новгородская область;
- Сахалинская область;
- Владимирская область.
В десятке других регионов ставка немного выше, но все равно ниже государственной нормы. Условия подачи заявок варьируются в зависимости от региона, поэтому для получения подробной информации рекомендуется обращаться в местные министерства экономики или на специализированные порталы по поддержке IT-бизнеса.
Текущие условия выдачи «Ит-ипотеки»
Условия предоставления льготных ипотек неоднократно изменялись, причем последние поправки были введены летом 2024 года. На начало 2026 года основные параметры программы следующие:
- Процентная ставка от 3% до 6%, в зависимости от региона (в Москве и Санкт-Петербурге программа не действует);
- Максимальный размер кредита — до 18 миллионов рублей в крупных городах и 9 миллионов рублей в регионах;
- Первоначальный взнос от 20%;
- Заемщиком может стать только сотрудник аккредитованной IT-компании, которому не должно быть более 50 лет;
- Заработная плата за последние 3 месяца должна составлять не менее 150 тысяч рублей в Московской и Ленинградской областях и 90 тысяч рублей в других регионах.
По прогнозам властей, программа «Ит-ипотека» поможет поддержать не менее 160 тысяч айтишников до 2030 года, укрепляя кадровый потенциал и снижая миграционный отток из регионов.
