Представьте ситуацию, когда ваш супруг продает совместно нажитую квартиру без вашего ведома и согласия, а потом, спустя годы, вы решаете обратиться в суд с требованием компенсации. На первый взгляд, кажется, что правосудие должно возобладать, и дело выглядит многообещающе. Однако у одной женщины, обратившейся в Верховный суд России, планы рухнули. Она не только не получила ожидаемую сумму, но и столкнулась с отказом. Почему так получилось?
Суть дела: Продажа квартиры без согласия и молчание жены
Исходная ситуация довольно типична: в 2014 году мужчина купил квартиру во время брака, что автоматически сделало её совместной собственностью. Через год, в 2015, он продал её без нотариально заверенного согласия жены, что является прямым нарушением Семейного кодекса. В течение семи лет жена не проявляла никаких действий, не оспаривала сделку и не пыталась даже выяснить, что произошло. После развода она решила подать иск о взыскании 2,5 миллиона рублей — половины от стоимости квартиры, но столкнулась с серьезными препятствиями, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему вышло так, а не иначе: Ошибки женщины и вердикт суда
Хотя суды первой и второй инстанций встали на сторону женщины, Верховный суд с удивлением опроверг эти решения. Основные причины отказа заключаются в:
- Бремя доказательства: По закону, именно жена должна была доказать, что продажа произошла против её воли и не в интересах семьи. Суд указал, что предположение о согласии супруги является презумпцией.
- Молчание как согласие: Жена не обжаловала сделку и не выразила недовольства в течение семи лет, что расценивалось как молчаливое одобрение.
- Отсутствие доказательства вреда: Даже отсутствие нотариального согласия не было достаточным основанием для иска, так как не было доказано, что деньги от продажи были использованы неправомерно.
Что делать в похожей ситуации?
Если вы оказались в аналогальной ситуации с продажей общего имущества без вашего согласия, важно действовать быстро:
- Немедленно фиксируйте нарушение: Как только вы узнали о сделке, отправьте супругу письменное уведомление о несогласии.
- Собирайте доказательства: Храните все документы, которые могут подтвердить ваши слова, включая выписки из банков и свидетельские показания.
- Обращайтесь в суд как можно быстрее: Не затягивайте с подачей иска, поскольку промедление может обернуться потерей права на восстановление справедливости.
