Дольщики теперь могут требовать от застройщиков компенсации морального вреда за задержки в сдаче жилья. Об этом сообщил депутат Госдумы Никита Чаплин, подчеркнув важные изменения в законодательстве.
С 1 января 2026 года у застройщиков закончился период отсрочки. Теперь, в случае нарушений сроков, дольщики вправе обращаться в суд. Основным механизмом защиты прав дольщиков станет неустойка за просрочку передачи объектов недвижимости.
Неустойка и Заявление в Суд
Как отметил Чаплин, сумма неустойки за задержку, устанавливаемая с 1 сентября 2024 года, составляет 1/150 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки от стоимости договора. Однако не стоит ограничиваться только этим. При серьезных нарушениях дольщики могут требовать и компенсацию за моральный вред. Судебное взыскание также может включать расходы на юридические услуги.
Если застройщик отказывается выполнять обязательства, суд может наложить на него штраф в размере 5% от общей суммы. Прежде чем обращаться в суд, необходимо подготовить досудебную претензию к девелоперу. Рекомендуется отправить документ заказным письмом, а если в течение 10 дней не поступит ответ, можно готовить иск в суд, пишет Радио 1.
Шаги для Дольщиков
- Подготовить досудебную претензию и отправить её заказным письмом.
- Если ответа от застройщика нет, готовить исковое заявление в суд.
