В истории, которая разворачивается в Москве, гражданин Б. столкнулся с необычным и тревожным событием: его земельный участок просто исчез из государственной собственности, оставив лишь воспоминания и вопросы. Эта ситуация разворачивается как захватывающий детектив, перед которым не выдержит ни один кризисный менеджер.
Неожиданное исчезновение
Несколько лет назад гражданин Б. приобрел два соседних участка по 12 соток с намерением построить на них собственный дом. Однако, как это часто бывает, финансовые трудности задержали реализацию его планов. Когда спустя годы он решился на застройку, то вместо привычного участка обнаружил стройку многоквартирного дома на своем земельном наделе.
При обращении к застройщику стало известно, что в 2020 году Департамент городского имущества Москвы выделил участок для застройки, который по необъяснимым причинам включал в себя и землю Б. Человек с документами, подтверждающими его право на землю, был в шоке: в Росреестре его участок просто пропал. Никакой информации о нем не оставалось ни в кадастровом учете, ни на публичной кадастровой карте.
Небывалая юридическая битва
Столкнувшись с этой абсурдной ситуацией, Б. обратился в Росреестр, но ответы оставались размытыми. Вскоре ему стало известно, что один из участков «открепился» от второго и исчез без следа. Департамент, узнав о пустом месте на карте, создал новый участок и отдал его застройщику в аренду.
Это вынудило Б. подать иск в суд, чтобы восстановить границы своего надела. Однако суд первой инстанции, а затем и апелляция вынесли решение не в его пользу, объяснив, что установить права невозможно из-за наличия нового участка. Не утеряв надежды, гражданин попробовал подать новый иск на исправление ошибки, но получил аналогичный отказ — границы его участка в суде считались неопределёнными.
Кассация и её последствия
Кассационная жалоба вновь открыла дело, но результат остался прежним. Б. изменил исковые требования, ставя перед судом вопрос о признании многоквартирного дома самовольной постройкой и его сносе, однако и тут его ожидал крах. Суд сослался на срок исковой давности, который был пропущен. Несмотря на усилия и адвокатскую поддержку, история о земельном участке не имела хорошего завершения.
Таким образом, этот случай остаётся живым напоминанием о том, как сложно иногда защитить свои права, даже имея на руках все необходимые документы. Для многих он станет уроком — внимательнее следить за своим имуществом и быть готовыми к неожиданным поворотам судьбы.
