Жители многоквартирных домов часто спрашивают о своих правах, забывая при этом об обязанностях, которые они несут. Одной из таких обязанностей является соблюдение правил проживания, так как нарушения могут негативно сказаться как на общественных территориях, так и на соседях. Вопрос о том, кто должен отвечать за борьбу с вредителями, такими как тараканы и мыши, становится особенно актуальным в случаях, когда эти проблемы возникают из-за антисанитарных условий в квартирах, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющих организаций
Согласно законодательству, управляющие организации (УО) обязаны поддерживать общее имущество в надлежащем санитарном состоянии. Это включает не только регулярные уборки, но и проведение дезинфекции, дератизации и дезинсекции. Эти работы предусмотрены как часть обязанностей УО в соответствии с пунктами 10 и 23 Правил содержания жилых домов и санитарно-эпидемиологических норм.
- Дезинфекция: Процесс, направленный на уничтожение болезнетворных микроорганизмов с использованием специальных средств.
- Дератизация: Мероприятия по борьбе с грызунами, которые включают их уничтожение и предотвращение повторного появления.
- Дезинсекция: Устранение всех видов насекомых, что помогает обеспечить безопасные условия проживания.
Лицензирование и частота работ
Важно отметить, что все работы по дезинфекции, дезинсекции и дератизации должны проводиться лицензированными организациями. Частота таких мероприятий устанавливается в договоре управления и утверждается на общих собраниях собственников. Например, если в доме имеется мусоропровод, процедура его дезинфекции должна выполняться не реже одного раза в месяц. План работы и объем необходимых мероприятий подкрепляются результатами оценки уровня заселённости объекта вредителями.
Ответственность собственников за антисанитарию
Если в общих помещениях появились вредители в результате антисанитарии в отдельной квартире, ответственность за устранение проблемы ложится на собственника этой квартиры. Как показывает практика, если управление домом ведется надлежащим образом, но проблемы с насекомыми и грызунами продолжают возникать, это может быть связано с несанкционированным обращением со своими помещениями. В этом случае управляющая организация имеет право требовать от виновного собственника возмещения затрат на дезинфекцию общих территорий. При этом важно зафиксировать факт антисанитарии совместно с представителями ответственных служб, чтобы избежать возможных споров.
