Как пенсионер может защитить свои права на квартиру в 2026 году

10 февраля 2026, 23:06

Ситуация может быть банальной, но от этого не менее пикантной: близкий вам человек оставляет вам свою квартиру. Вы единственный наследник, и грезы о новом жилье окутывают ваши мысли. Но тут появляется другой родственник пожилой и безработный, который заявляет о своих правах на наследство. И, к сожалению, закон на его стороне. Квартира, которую вы считали своей, теперь должна быть поделена. Это реалии российского законодательства, где учитывается концепция обязательной доли. В 2026 году с новыми регуляциями нотариусов такие случаи будут становиться все более частыми, и права уязвимых наследников окажутся под серьезной защитой, сообщает источник.

В данном материале подробно объясняется, как функционирует этот механизм, и какие шаги предпринять, если вы оказались в подобной ситуации.

Что такое обязательная доля и кто имеет на нее право?

Обязательная доля в наследстве это правовая защита для наиболее уязвимых категорий граждан. Этот закон определяет, что независимо от содержания завещания, определенная группа лиц имеет право на получение доли от наследства.

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса, право на обязательную долю получают:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

Нетрудоспособные супруги и родители;

Иждивенцы, находившиеся на содержании умершего более года.

К категории нетрудоспособных в 2026 году относятся:

Женщины старше 55 лет и мужчины старше 60;
Инвалиды всех групп, независимо от возраста.

Таким образом, пенсионер, например, будет иметь право на обязательную долю, даже если не упомянут в завещании.

Как работает механизм обязательной доли?

Рассмотрим ситуацию, когда после смерти Петрова открывается наследственное дело: трехкомнатная квартира. За десять лет до своей смерти он оставил завещание, согласно которому все имущество переходит его племяннице Анне. У Петрова есть сестра, пенсионерка Мария, которая не упомянута в завещании.

Действия Марии: В течение полугода она обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выделе обязательной доли, предоставляя все необходимые документы.

Расчет доли проходит в несколько этапов:

Сначала определяется "законная доля" по умолчанию имущество делится между сестрой и племянницей.

Затем вычисляется обязательная доля, которая по правилам составляет не менее половины от законной доли.

Финальный шаг выделение доли из завещанной квартиры.

В итоге, вместо полной собственности, Анна получает лишь три четверти квартиры, тогда как Мария становится совладельцем одной четвертой.