Недавно в Госдуму был внесен новый законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от недобросовестных действий. Инициатива, предложенная Михаилом Делягином, заместителем председателя комитета по экономической политике, призвана устранить юридические пробелы, которые возникли в практической деятельности судебной системы.
Актуальность инициативы
Одной из главных проблем, с которой сталкиваются добросовестные покупатели жилья, являются так называемые "возвратные" продажи. Эти ситуации возникают, когда сделка признается недействительной после передачи денег продавцу, что приводит к финансовым потерям для покупателей. Законопроект направлен на защиту их прав и устранение возможностей злоупотреблений со стороны мошенников.
Что изменится в законодательстве?
Проект предполагает внесение изменений в часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ, который изменит порядок доказывания в судебных разбирательствах. В соответствии с новой нормой, бремя доказательства будет перекладываться на плечи продавца недвижимости, который обязан будет доказать, что покупатель был информирован об обмане или должен был знать о нем. Это должно значительно ограничить возможность манипуляций со стороны недобросовестных продавцов и отдельных мошеннических групп, преследующих свои интересы.
Безопасность на рынке недвижимости
По словам авторов инициативы, текущие юридические нормы иногда используются обманщиками, действующими в тандеме с заблуждающимися продавцами, что дает возможность возвращать проданную недвижимость на основании формальных причин. Новый законопроект, если будет принят, должен улучшить ситуацию и повысить доверие между участниками сделок на рынке жилья.
