Законодательные аспекты
Право на проживание в жилых помещениях регулируется статьями 30-31 Жилищного кодекса и статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. С каждым годом законодательство меняется, особенно в контексте прав и обязанностей жильцов и собственников, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые моменты 2026 года
- Три основные права собственника: владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
- Права жильцов: только право пользования, без возможности продажи или перепланировки квартиры.
- Новая практика: с 2025 года для выселения бывших членов семьи требуется отправка уведомления через платформу Госуслуги. Без подтверждения доставки такой иск не будет удовлетворен судом.
Например, недавно в Нижнем Новгороде было отклонено исковое заявление о выселении экс-супруги, так как уведомление было отправлено в бумажном виде, что не соответствует новым требованиям (дело № 2-456/2025).
Кто не может быть выселен
Существуют шесть категорий лиц, которых невозможно выселить без судебного решения:
- Семейные отношения: супруги, дети и родители могут проживать в квартире без дополнительных соглашений. Даже новорожденный, зарегистрированный на жилплощади, становится полноправным жильцом.
- Конфликтные ситуации: бывшие супруги могут сохранять свои права на жилье, если у них нет альтернативного жилья или их финансовое положение не позволяет найти новое.
К примеру, судебное решение в Калининграде подтвердило право на проживание сестры-инвалида в квартире после смерти отца, несмотря на протест со стороны матери (дело № 2-1874/2025).
В условиях стремительно меняющегося законодательства важно понимать все права и обязанности как собственников, так и проживающих. Это особенно актуально в современных условиях, когда начинают проявляться новые тенденции, такие как использование цифровых технологий для решения жилищных вопросов. Осознание своих законных прав может помочь избежать множества проблем в будущем.
