В последние годы в средствах массовой информации активно обсуждается вопрос переплаты по ипотечным кредитам. По данным различных изданий, россияне в 2024 году переплачивали целых 470% от первоначального долга, а к 2025 году этот показатель опустился до 324%. Эти цифры формируют у большинства потребителей иллюзию того, что переплата — это нечто необоснованное и убыточное, сообщает канал "Ипотека и недвижимость - ipotekahouse".
Что такое переплата?
Термин «переплата» зачастую используется для обозначения той суммы, которую заемщик выплачивает сверх основного долга, включая проценты. Однако с точки зрения финансов и юриспруденции это понятие можно трактовать иначе.
Проценты как законная часть кредита
Дополнительные расходы и реальная переплата
Как правило, именно дополнительные расходы, такие как страховые взносы, комиссии за обслуживание и штрафы, можно считать настоящей переплатой. Эти элементы действительно могут существенно повысить стоимость кредита, и с ними следует быть осторожными.
Важно помнить, что уменьшение общей суммы выплат не следует путать с сокращением самих законных процентов. Оптимизация условий кредита — это разумный шаг, позволяющий снизить долговую нагрузку без нарушения законности.
Следует оставаться внимательными к терминологии, использованию слов и выражений, чтобы избежать недоразумений, касающихся условий заемной сделки. Лучше говорить о процентной ставке или цене кредита, чем о несуществующей «переплате», что способствует более объективному восприятию финансовых отношений с банками.
