Фраза «Менее 6 метров? Это незаконно!» стала распространенной среди родителей, желающих оформить доли жилья для своих детей. Для многих это звучит как табу, особенно когда речь идет о нескольких квадратных метрах. Но не спешите паниковать — реальность может оказаться более благоприятной.
Разбираемся в правилах
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, существует правило, предписывающее, что доля в квартире не может быть меньше 6 квадратных метров на человека. Однако это гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Как и в любых других законодательных нормах, здесь также присутствуют исключения:
- Материнский капитал: При покупке квартиры с использованием маткапитала, родители обязаны выделять доли детям. Здесь ключевым является согласование размера долей между родителями, что позволяет даже выделение доли меньше 6 метров.
- Приватизация: Участие ребенка в процессе приватизации автоматически дает ему право на долю, независимо от ее размера. Право ребенка здесь важнее квадраты.
- Наследство: При получении наследства ограничения по квадратным метрам не действуют совсем. Даже если речь идет о 1 квадратном метре, оформить его можно без каких-либо проблем.
Поиск законных решений
Ключ к успешному оформлению детских долей лежит в правильном понимании законодательства. Даже если выделение доли меньше 6 метров может вызвать сомнения, закон предоставляет множество способов для защиты прав ребенка. Важно, чтобы все действия проводились в рамках законодательства и были должным образом оформлены через Росреестр.
Не менее важен и срок подачи документов — их нужно подать в течение 6 месяцев после покупки недвижимости. Это позволит избежать потенциальных ошибок и последствий, связанных с неисполнением требований закона.
