Недавнее решение Конституционного суда, касающееся временной регистрации в апартаментах, привнесло определенную ясность, но и создало новые риски для рынка недвижимости Северной столицы.
Согласно заключению суда, временная прописка в апартаментах теперь законна, что ликвидировало правовой вакуум для их владельцев. Однако вместе с этим возникает множество вопросов касательно будущего этого сегмента жилья в Санкт-Петербурге. Обязанность местных властей установить переходный порядок регистрации, который охватывает как собственников, так и их близких родственников, может привести к нежелательным последствиям.
Потенциальные риски для застройщиков
Как отмечает издание «Деловой Петербург», новое регулирование может иметь неожиданные последствия. Эксперты предостерегают, что принятие данного решения может подтолкнуть государство к более строгим требованиям в отношении апартаментов. В настоящее время эти помещения классифицируются как нежилые и строятся по более упрощенным требованиям безопасности и инфраструктуры.
Легализация регистрации может вызвать серьезные результаты для строительной отрасли. Если апартаменты будут приравнены к жилым объектам, это приведет к значительному увеличению затрат для застройщиков. Новые строительные проекты, скорее всего, станут менее рентабельными, что создаст угрозу для существующего сегмента жилья.
Неопределенное будущее формата
Таким образом, ощутимая победа владельцев жилья в суде может обернуться серьезными изменениями на рынке. Затянувшееся противостояние между регуляторами и разработчиками может вскоре привести к полному пересмотру концепции апартаментов как формата, поставив под сомнение их существование в нынешнем виде.
Ранее уже сообщалось о том, что одна из жительниц Петербурга смогла добиться права на регистрацию в апартаментах для граждан России. Однако дальнейшие шаги и последствия этого прецедента пока остаются неясными.
