Владение квартирой – это не только гордость за собственное жильё, но и обязательства, которые подразумевают наличие важного пакета документов. И хотя пока у вас не возникало необходимости в них, это не гарантирует, что ситуации не изменятся. Эти бумаги могут понадобиться в любой момент, и стоит быть к этому готовым.
Ключевые документы для собственника
Документы, которые жизненно необходимы любому владельцу недвижимости, включают:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. До середины 2016 года для подтверждения прав собственности использовалось свидетельство. Текущие владельцы квартир, приобретенных после этой даты, обязаны иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Основание для приобретения жилья. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве или свидетельство о праве на наследство. Данный документ может сыграть ключевую роль в случае возникшей путаницы с данными в реестре.
Дополнительные документы
Кроме вышеперечисленных бумаг, владельцам квартир настоятельно рекомендуется хранить:
- Квитанции об оплате коммунальных услуг. Сохранённые чеки за последние три года подтвердят, что все платежи были выполнены. Это особенно важно в случае претензий от коммунальных служб.
- Технический паспорт квартиры. Этот документ позволит подтвердить, что перепланировка не была проведена нелегально или поможет узаконить её, если это необходимо.
- Документация на газовое оборудование. В случае проверки газовой службы, будут необходимы паспорт оборудования и договор на техническое обслуживание. Отсутствие этих бумаг может привести к отключению газоснабжения.
Обладая этими документами, владельцы квартир могут не только уверенно чувствовать себя в вопросах прав собственности, но и избегать неприятностей с коммунальными службами и органами надзора.
