Принимая решение о покупке квартиры, важно тщательно собрать информацию, чтобы снизить риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Основным источником данных о недвижимости в России является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), доступный через портал Госуслуги. Этот шаг является основным в процессе проверки квартиры, сообщает Дзен-канал "Госуслуги".
Получение данных из ЕГРН
Для получения актуальных сведений о праве собственности на недвижимость необходимо заказать выписку из ЕГРН. На сайте Росреестра можно сделать это быстро и просто, оформив запрос через МФЦ или непосредственно через онлайн-сервис Госуслуг. Там можно получить информацию без указания персональных данных собственника, если у вас нет его согласия.
Типы выписок и их содержание
Существуют различные типы выписок, которые могут предоставить детальную информацию о квартире:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах: включает кадастровый номер, площадь квартиры, ее описание и данные о правообладателе. Стоимость — 580 рублей для физических лиц и 1 640 рублей для юридических.
- Выписка об объекте недвижимости: содержит дополнительную информацию, включая координаты и строение. Цена — 700 рублей для граждан и 1 400 рублей для организаций.
- История перехода прав: показывает, как менялись собственники квартиры. Стоимость — 580 рублей для физических лиц и 1 160 рублей для юридических.
- Договоры долевого участия: если квартира покупается в новом доме, информация о земельном участке и участниках долевого строительства поможет понять правомочность сделки. Это стоит 1 640 рублей для граждан и 3 260 рублей для организаций.
Эти данные помогут будущему владельцу не только убедиться в легальности сделки, но и лучше понять состояние квартиры и истории ее владельцев.
Дополнительные советы
Помимо запроса выписок, крайне рекомендуется проверить наличие долгов по коммунальным платежам, а также ознакомиться с техническим состоянием жилья. Внимание к деталям на этапе оформления поможет избежать проблем в будущем и обеспечит уверенность в сделке.
