Существует множество историй о том, как материнский капитал позволяет семьями улучшать свои жилищные условия. Например, одна женщина, получившая право на компенсацию за своё аварийное жильё, решила воспользоваться этими средствами для покупки новой квартиры, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
История с предоплатой за квартиру
Она оформила займ на сумму 100 000 рублей и передала эти деньги продавцу, чтобы оформить предоплату за будущую покупку. Стороны достигли договорённости о подписании основного договора купли-продажи после получения компенсационных выплат. Однако сделка была отменена, поскольку будущие соседи женщину не устроили.
Как итог, продавец не захотел возвращать полученные деньги, заявляя, что это был задаток, остающийся у него в случае отказа покупателя.
Судебные разборки и неожиданный поворот
Конфликт между сторонами привёл к судебному разбирательству. Суд, изучив документы, пришёл к выводу, что расписка о передаче денег не содержала упоминания о задатке. Хотя была лишь простая расписка, подтверждающая факт передачи, суд квалифицировал деньги как аванс, который подлежит возврату. Продавцу теперь необходимо будет вернуть не только сумму в 100 000 рублей, но и выплатить неустойку в размере 20 579 рублей.
Материнский капитал и недвижимость
Применение материнского капитала также может создавать сюрпризы для семей. Одна из историй касается мужчины, который приобрёл жильё ещё до брака при помощи ипотеки, а после, став отцом, решил использовать средства материнского капитала на полное закрытие ипотечной задолженности.
После успешного завершения сделки его отношения с супругой ухудшились, и она подала иск о разделе квартиры, в которой он использовал материнский капитал. Хотя квартира была куплена до брака, суд удовлетворил иск, так как мужчина взял на себя обязательство выделить доли в праве собственности всем членам семьи, что и стало основанием для решения в пользу жены.
Эти случаи подчеркивают, как важно тщательно оформлять все деловые сделки и как материнский капитал может как помочь, так и привести к непростым ситуациям в будущем.
