Как проверить, установлены ли границы земельного участка в ЕГРН
С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками возможны только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах участка в системе координат МСК-68. Поэтому собственникам важно заранее проверить, установлены ли границы их земельного участка.
Узнать эту информацию можно из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Если сведения о границах отсутствуют, в документе будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Проверить данные можно и самостоятельно с помощью Публичной кадастровой карты на Национальной системе пространственных данных. Найти участок можно по адресу или кадастровому номеру.
Если координаты границ в ЕГРН отсутствуют, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист изучит имеющиеся документы, проведёт необходимые измерения на местности с использованием специального оборудования и подготовит межевой план. После этого сведения о границах необходимо внести в ЕГРН.
Выбрать кадастрового инженера можно из Государственного реестра кадастровых инженеров и других открытых источников. Подать заявление и межевой план для внесения сведений в ЕГРН собственник может самостоятельно либо, если это предусмотрено договором, поручить эту процедуру кадастровому инженеру.
Проверить наличие установленных границ лучше заранее. Особенно если в ближайшее время планируется продажа, дарение или иная сделка с земельным участком.
