Конституционный суд пересматривает значение регистрации для наследства жилья

Вопрос регистрации по месту жительства, ранее известной как прописка, вновь стал предметом дискуссий в рамках наследственных споров о недвижимости. Последнее решение Конституционного суда подняло важные аспекты, которые стоит обсудить.

Новая правовая реальность

Конституционный суд РФ ранее подчеркивал, что переход от советской системы прописки к регистрационным нормам символизирует свободу выбора места жительства. Однако, как показала практика, в судах этот принцип порой интерпретировали слишком формально. Регистрация перестала восприниматься как подтверждение фактического принятия наследства, что приводило к непорядкам: наследники иногда не могли доказать свои права на имущество, даже если они законно проживали в квартире.

Сложный случай московской квартиры

Проблема получила новое обострение в связи с делом о москвиче, который судился с государством из-за наследства. Согласно завещанию, квартира должна была перейти его матери, но она не успела оформить документы до смерти, несмотря на то что была зарегистрирована в этом жилье. После смерти матери сын продолжал пользоваться квартирой и оставался в ней зарегистрированным. Нижеуказанные обстоятельства вызвали интерес судов:

• Квартира не была переоформлена в ЕГРН, и государство начало утверждать, что имущество не принято и стало выморочным.
• Суды нижестоящих инстанций постановили, что регистрация сама по себе не подтверждает фактическое принятие наследства, что заняло сторону государства.

Позиция Конституционного суда

В результате обращения к Конституционному суду была выработана новая позиция:

• Регистрация по месту жительства сама по себе не исчерпывает законных способов принятия наследства.
• Тем не менее, если гражданин продолжает оставаться зарегистрированным после открытия наследства и не предпринимает действий, которые можно расценить как отказ от наследства, это может служить доказательством его намерения принять наследство.

Таким образом, регистрация наследника в квартире на момент смерти наследодателя должна восприниматься судами как одно из важнейших доказательств фактического принятия наследства, что существенно повышает шансы наследников на получение квартиры. Этот новый взгляд Конституционного суда придаёт регистратции по месту жительства значимость, делающую её важным аргументом в наследственных спорах, сообщает Юридическая консультация.