Методы мошенников в сфере недвижимости
На рынке недвижимости растет количество прокладок, манипулирующих доверчивыми россиянами. Мошенники могут заставить людей не только брать кредиты, но и бездумно распродаживать свою собственность. Некоторые способы очень изощренные и коварные. Эксперт по недвижимости из Екатеринбурга, Екатерина Топорова, делится наиболее распространенными схемами, из-за которых граждане рискуют потерять свои квартиры.
Подделка документов и продажа жилья от имени владельца
Мошенники часто арендуют квартиры, затем подделывают документы на имя собственника и предлагают жилье на продажу по заниженной цене. Их цель – завладеть деньгами покупателей, как можно быстрее завершив сделку. Кроме того, они требуют наличной оплаты, чтобы избежать банковских проверок. Это должно насторожить потенциальных покупателей.
Пример: в Екатеринбурге пара арендовала квартиру, подделала документы и продала ее за 4 миллиона рублей, ускользнув с выручкой. Также мошенники могут представляться наследниками, которые вдруг объявляются, если на квартиру наложен конфликт об наследовании.
Опасные сделки с недееспособными и пожилыми людьми
Мошенники также нацеливаются на одиноких пожилых граждан, уговаривая их продать недвижимость под давлением. Документы оформляются законно, но в результате, когда родственники начинают разбираться, сделка может быть оспорена, и квартира вернется к семье, а покупатель останется без денег.
Чтобы не стать жертвой аферистов, важно следовать нескольким правилам:
- Запретить любые сделки с недвижимостью без своего согласия через «Госуслуги». Это первое, что следует сделать — обезопасить себя от неожиданных манипуляций.
- Следить за ценами. Если цена квартиры сильно занижена, это серьёзный сигнал для проверки всех документов.
- Заботиться о проверке электронных выписок из ЕГРН, которые можно просмотреть на сайте «Госуслуг», так как фальшивые бумаги распространены.
Эти простые шаги помогут снизить риск стать жертвой мошенников. Лишь тщательная проверка всего процесса покупки позволит избежать возможного обмана и сохранить свою недвижимость.
