У владельцев загородных участков появилось новое обязательство. Это налог на хозяйственные постройки. Регистрировать в Росреестре придётся бани, теплицы и уличные туалеты.
Новый налог затронет миллионы дачников, которые в тёплое время года живут на своих участках ну и занимаются огородничеством и садоводством.
Какие постройки попадают под налог
Облагаться будут объекты, зарегистрированные в ЕГРН и имеющие признаки капитального строительства:
- бани с фундаментом и подведёнными коммуникациями
- теплицы из поликарбоната или стекла на фундаменте
- уличные туалеты с системой водоотведения
- летние кухни площадью от 6 м? на фундаменте
Временные сооружения без фундамента (например, разборные парники) налогом не облагаются.
Как рассчитать сумму платежа
Ставка составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости участка. Для примера: при цене земли в 500 000 ? и ставке 0,2% ежегодный платёж за баню 20 м? будет около 1 000 ?. Точный расчёт производится по формуле:
(Кадастровая стоимость ? ставка) ? (площадь постройки / общая площадь участка).
Кто может получить льготы
Освобождены от уплаты пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и участники боевых действий, а также владельцы построек площадью до 50 м?. Для применения льгот потребуется подать заявление в налоговую службу до 1 апреля 2026 года.
Что грозит за нарушение правил
Штрафы до 20 000 ? предусмотрены за строительство на землях нецелевого назначения, коммерческое использование объектов без уплаты НДФЛ и уклонение от регистрации в Росреестре. Налоговые органы получат право самостоятельно оценивать незадекларированные постройки через спутниковый мониторинг.
Почему это важно для каждого собственника
Легализация построек даёт право на страховые выплаты при повреждении имущества и повышает рыночную стоимость участка.
А ещё мы писали
- Теперь под строгим запретом: россиянам с 22 мая строго-настрого запретили содержать дома животных — кто под запретом
- Полный откат к зиме: Гидрометцентр поменял прогноз с 21 мая — вернутся морозы и снег?
- Пляжи без людей и цены, как в СССР: россияне оставили четный отзыв про новый курорт с чистым бирюзовым морем
- Попрощайтесь с туалетной бумагой — это пережиток прошлого: её замена гораздо эффективнее — в Европе вовсю используют, а мы только начинаем
- Положила зубную пасту в сливной бачок и не нарадуюсь: блестит как зеркало: про ёршик забыла
...
