Виллы с бассейнами и замки для поттероманов: обзор самых дорогих домов в Тамбове
В период почти повсеместной «неподъёмности» для среднестатистического тамбовчанина современного рынка недвижимости — многократного подорожания жилья и выросшего процента ипотеки — остается все-таки небольшой процент так называемого «элитного» предложения. Для тех, кто может себе позволить покупку, например, частных домов с крупными приусадебными участками за «неприличную» сумму денег.
Редакция РИА «ТОП68» решила промониторить люксовые предложения на популярных сайтах объявлений и узнать, на какую аудиторию они рассчитаны.
В Тулиновке, например, за 99 млн рублей отдают настоящий замок для поттероманов: три этажа, остроконечные пики вместо крыши, необычная каменная облицовка и львы с крыльями на входе в здание.
— Dream House 2023 a la Harry Potter style с тростниковой крышей располагается в лесу, на берегу родникового озера в окружении реликтовых сосен и вековых дубов, 12 км от аэропорта города Тамбова в курортной жемчужине Тамбовской области, селе Тулиновка, — говорится в объявлении.
Еще одно сокровище располагается в Бокине. И здесь действительно есть на что посмотреть. Дом площадью в 243 квадратных метра представляет собой современную виллу: с плоской кровлей, большими панорамными окнами, наружной архитектурной подсветкой и актуальным ремонтом. Здесь и спортзал, и бассейн, и дровяная баня, и прекрасный вид из окна, и система «Умный дом». Собственник продает дом ровно за 50 миллионов рублей.
Как отмечает специалист тамбовского агентства недвижимости «Жилищный консультант» Ольга Дружкина, дома дороже 40 миллионов рублей в Тамбове, конечно, не являются ходовым товаром. И предложение, и спрос на такую недвижимость весьма небольшой. Чего не скажешь о домовладениях стоимостью от 25 до 40 миллионов рублей. На такие дома в Тамбове спрос есть.
Но самым ходовым предложением являются дома от 10 до 20 миллионов рублей. Спрос на такие дома в областном центре самый большой.
— Самые популярные районы для приобретения частного дома — это север Тамбова, микрорайоны Майский и Радужный. Здесь новая застройка. Эти районы особенно любит молодёжь, — рассказала риелтор Ольга Дружкина.
Однако в современных реалиях спрос на дома по такой цене, как и на квартиры, тоже снизился.
Что касается квартир, то здесь процессы купли-продажи идут в основном за счет семейной ипотеки и льготной ипотеки для ИТ-специалистов. С помощью семейной ипотеки жилье можно приобрести только в новостройках, поэтому, как сообщает Ольга Дружкина, ипотеку на вторичку в регионе сейчас практически никто не берет.
А еще в Тамбове есть дом за 140 миллионов рублей в стиле тяжелого люкса. «Богатые тоже плачут»! Подробнее по этой теме в нашем обзорном материале на сайте «РИА ТОП68»
Циан, сайт объявлений
Делитесь фото и видео с места событий через наш чат-бот @top68ru_bot
